Informe
Exposición por escrito de las circunstancias observadas en el reconocimiento de precios, edificio, documentos, etc,, o en el examen de la cuestión que se considera, con explicaciones técnicas, económicas, etc, …
Dictamen
Exposición por escrito de la opinión que emite el técnico sobre la cuestión sometida a consideración y justificada sobre la base del informe.
Certificado
Documento en el que se asegura la verdad de un hecho y/o circunstancias relacionadas con la edificación o el suelo a efectos de su constatación ante terceros.
Los informes, dictámenes y/o certificados pueden constituir una actuación independiente o pueden ir englobados dentro de otras actuaciones profesionales,
Las tipología de este tipo de actuación profesional puede ser de lo más variada, debiéndose ajustar en cada caso al objeto del encargo recibido o al fin perseguido por el técnico en la elaboración del mismo, siendo las más habituales:
- Informe y/o dictamen con informe de patologías o defectos constructivos.
- Informe y/o dictamen con informe de peritación judicial o arbitraje.
- Informe y/o certificado de medios auxiliares (andamiajes, plataformas elevadoras e instalaciones provisionales en la vía pública).
Se identifican las causas de los daños producidos en una edificación, de las patologías que provocan y de su valoración económica.
El fin de esta actuación puede ser la reparación de la patología, la reclamación a un tercero de la reparación, o el complemento a una demanda de reparación o reclamación de daños.